一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降了！對(duì)于無(wú)數(shù)的買房族來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是特大好消息。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。然而，今天小慧要談?wù)摰氖欠慨a(chǎn)稅問題。那么房產(chǎn)稅的征收會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)的下降呢?

長(zhǎng)久以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都會(huì)影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房產(chǎn)稅的征收無(wú)疑是國(guó)家稅收的重要來(lái)源之一。2017年8月8日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱，在參加博鰲論壇時(shí)提出趕快實(shí)行房地產(chǎn)稅。他指出：房地產(chǎn)稅是一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，為了國(guó)家的長(zhǎng)治久安而存在。當(dāng)然，房地產(chǎn)稅真正提上議程也需要一個(gè)長(zhǎng)期的過程。

在我國(guó)，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)久以來(lái)都是投資人最為喜愛的行業(yè)，因其高回報(bào)率吸引無(wú)數(shù)投資人進(jìn)入圍城。而房地產(chǎn)稅的征收可以減少投資者的需求，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的征收跟著房?jī)r(jià)走，房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)稅也會(huì)上漲。而房?jī)r(jià)下降，房產(chǎn)稅也會(huì)隨之下降。三亞、北京、無(wú)錫、成都、上海、福州等城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，導(dǎo)致的結(jié)果顯而易見。

在我國(guó)，目前并沒有切實(shí)可行的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。在1986年9月15日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當(dāng)年10月1日起施行。僅對(duì)在中國(guó)有房產(chǎn)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍人員征收城市房地產(chǎn)稅。

外國(guó)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

美國(guó)房產(chǎn)稅稅率大約是 0.8%-3%。其政府公共部門、教育組織等所有或占有的物業(yè)全面性免稅。美國(guó)各州對(duì)于自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對(duì)財(cái)產(chǎn)課稅價(jià)值給予一個(gè)固定金額免稅額。有些州是按財(cái)產(chǎn)課稅價(jià)值給予某一比例免稅額，如麻省給予20%，印地安納州給予4%。這一免稅項(xiàng)目是最大項(xiàng)目。

房產(chǎn)稅在真正實(shí)行后，對(duì)房?jī)r(jià)的影響不能說(shuō)絕對(duì)沒有，但也不會(huì)很大。但對(duì)于投資商的影響來(lái)說(shuō)不可不提，房產(chǎn)稅的征收，勢(shì)必會(huì)在一定程度上減少利潤(rùn)所得。至于房產(chǎn)稅征收后，會(huì)出現(xiàn)什么樣的效果，就讓小慧陪大家一起拭目以待吧。